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不動産投資セミナーのご案内

第541回セミナー 1月20日(土) 13:30~15:30 有楽町開催

☆☆先着20名様限定!少人数制でわかりやすく!☆☆

☆リスクヘッジのできる確実な運用方法お伝えします☆

【創業以降ブレない都心部700~1500万円の物件限定セミナー!】


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弊社は創業以降変わることなく東京都心部の価格帯が700~1,500万円の物件のみを
ご紹介しております。
 
『なぜその価格帯の物件をブレずにやっているのか』
↓  ↓  ↓
当セミナー講師は、もともと新築ワンルームマンションの営業マンでした。

「自己資金ゼロの落とし穴」「新築マンションの銀行融資の実情」を
把握しているからこそわかる新築マンションの運用の難しさを知っております。

そこで、家賃の下落や、資産価値・物件価格の低下などのデータをもとに厳選したうえ
たどり着いたのは、東京都心部1500万円以下の中古マンションでした。
 
< ポイントは5つ >
1  新築時から築30年までの家賃と物件価格の推移の把握
2  物件取引価格の安定時期を見極める
3  管理費・修繕費の改定の有無を一件ごとに調査をする
4  長期的に見た時に貸しやすい物件とは
5  東京がすべてよいわけではない、高稼働を実現する当社推奨の13区別の特徴を公開します

 
上記を軸とし更に弊社は、

【家賃93%保証】
業界最高水準の手取り賃料93%保証を実現し、

空室や滞納の有無にかかわらず毎月一定の賃料受け取れるシステムとなっておりますので、
安心して運用いただけます。他にも、ご自身の運用にあった管理システムの選択が可能です。

 
   家賃保証:家賃の93%を保証
   ※家賃が入らない免責期間はございません
   管理代行:家賃の4%の手数料で管理代行

 『では、なぜ高い水準で保証できるのか』
↓  ↓  ↓
【弊社管理物件の入居率97.2%の強み】
7%以下の空室率でなければ、弊社の利益はでません。
皆様の大切な物件をお預かりさせていただく中で弊社にも利益がないとやっていけません。
現在弊社が管理させていただいている物件の空室率は2.8%
 
借りやすく住みやすい賃料(約50,000~70,000円)の物件で良い立地条件のものを
取り扱っているため需要が高く、入居率も高いのです。

 ※賃貸入居者審査のポイントを押さえ、圧倒的に需要の高い賃料の物件をご紹介いたします。

 昨今の東京の新築、築浅物件はワンルームマンション規制がかけられた後に建築された物件が
ほとんどです。そのため広さは平均25平米以上を保ってはいるもののそれゆえに
物件価格と賃料は高くなり、入居率の悪化から物件価格の下落を招いてしまうこともあります。
更には建築コストの高騰により現在の東京の新築ワンルームマンションの
平均販売価格は約2,550万円となっております。
 
弊社では高額の融資で完済までの期間が長いとリスクも高まると考えております。

35年ローンではなく、7~15年で完済を迎えられる物件に興味はありませんか?
 

なぜ当社の『東京都心部』 『700~1,500万円』 『中古』のマンションが
数ある不動産のリスクをヘッジすることができ、管理も最高水準のものでご提供できるか、
セミナーにてお確かめ頂ければと思います。


 
不動産投資がはじめての方はもちろん、すでに所有されている物件のことでお悩みの方も

ぜひお気軽にご参加ください。
皆様のご来場を心よりお待ちいたしております。
 
※当社は参加者様への押し売りなどは一切行っておりません。

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 ■セミナースケジュール

  (受付時間) 13:10~13:30

   
第1部 13:30~14:30

     『経済的自由を得る成功方法と失敗方法』
        1.高利回り中古ワンルームのご紹介
        2.不動産投資成功の要因
        3.ライフプランと重ねる不動産投資の考え方
        4.不動産投資のリスクについて

  (休  憩) 14:30~14:45

   
第2部 14:45~15:30

     『失敗しないための賃貸管理の方法』
        1.賃貸管理の方法について
        2.オーナー様と信頼関係を築く管理コンサルティングとは

  セミナー終了後、無料個別相談をお受けします。
  セミナーに内容に関するご質問、不動産運用に関する具体的なご相談、
  ご所有物件の管理に関するご質問等ぜひお気軽にご相談ください。


※不動産業界で働かれている方、学生の方のご参加は固くお断りしております。


 ■会場:東京都千代田区丸の内3-5-1
     東京国際フォーラム ガラス棟G507
(下記地図をご参照ください)
     JR「有楽町」駅より徒歩1分


 ■定員:20 名

 ■セミナー担当者から一言

  物件を選ぶ
『視点』と不動産投資の『目的』が明確であれば、
  不動産投資は楽しくなります。
  継続的な不動産収入が入るようになれば、
  
『人生において自由な時間と選択』を得ることができる
  充実した生活を築いていくことができます。

  「不動産投資を考えているけど一歩前に踏み出せない」
  「今は知識も所有物件もないが、セミナーを聞いて不労収入を実現したい」
  「OLでもできますか?」

  皆様が感じている不安を解消し、不動産投資の第一歩を応援します。
  お気軽にご参加ください。



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