事例紹介

菊名１Ｋマンション

	近隣及び沿線上に多数大学のある立地条件から、過去のオーナー様の保有期間中も入居者募集に困ることがなかった物件。 東京都内勤務の会社員のオーナー様が現在運用中。 今後、現入居者退室後にリノベーションを行うことで賃料アップを狙い、現在の利回りを上げる予定。
	価格 800万円台 面積 16.12㎡(4階部分) 交通 東急東横線「菊名」駅徒歩6分 築年 平成4年3月 現況賃料 53,000円 管理費 7,110円 修繕積立金 6,120円 手取賃料 39,770円 40代男性ご年収 400万円台 頭金+諸費用 約380万円 借入金 540万円 金利 2.4% 返済期間 30年 ローン返済額 21,056円

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高円寺１Ｒマンション

	近隣及び沿線上に多数大学のある立地条件から、過去のオーナー様の保有期間中も入居者募集に困ることがなかった物件。 東京都内在住の会社経営者であるオーナー様が現在運用中。 今後、現入居者退室後にリノベーションを行うことで賃料アップを狙い、現在の利回りを上げる予定。
	価格 900万円台 面積 16.32㎡(3階部分) 交通 丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩9分 築年 平成2年12月 賃料 53,000円 管理費 5,000円 修繕積立金 6,000円 手取賃料 42,000円 50代男性　ご年収 1,000万円台 諸費用 約35万円 借入金 なし（現金購入）

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二子玉川１Ｒマンション

	人気の東急田園都市線。住みたい街として幅広い年齢層から人気の「二子玉川」。そのため物件全体としての賃貸入居率が高い。 東京都内勤務の会社員のオーナー様が現在運用中。
	価格 1,000万円台 面積 16.00㎡(1階部分) 交通 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩8分 築年 昭和61年1月 現況賃料 56,000円 管理費 7,500円 修繕積立金 5,000円 手取賃料 43,500円 20代男性ご年収 300万円台 頭金+諸費用 約110万円 借入金 950万円 金利 2.7% 返済期間 25年 ローン返済額 43,581円

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阿佐ヶ谷１Ｋマンション

	やはり人気の中央線。空室状態で弊社が管理委託受託後、すぐに賃貸付けに成功。他に空きがないかと、賃貸のお問い合わせが多数寄せられる程の人気物件。 東京都内在住の会社員のオーナー様が現在運用中。
	価格 1,100万円台 面積 18.13㎡(5階部分) 交通 JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩6分 築年 平成5年1月 現況賃料 65,000円 管理費 7,200円 修繕積立金 1,000円 手取賃料 56,800円 50代男性　ご年収　1,000万円台 頭金+諸費用 約70万円 借入金 1,190万円 金利 2.725% 返済期間 25年 ローン返済額 54,743円

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新中野１Ｒマンション

	開発中のエリアかつ、5線4駅の交通アクセスが良好な物件。 埼玉県在住の会社員のオーナー様が現在運用中。管理状態良好の為築年数を感じさせない、管理実績のみえる物件。
	価格 1,200万円台 面積 20.03㎡(2階部分) 交通 丸ノ内線「新中野」駅徒歩4分 築年 昭和61年4月 賃料 63,000円 管理費 7,700円 修繕積立金 3,500円 手取賃料 51,800円 40代女性　ご年収 800万円台 頭金+諸費用 約50万円 借入金 1,200万円 金利 2.0% 返済期間 24年 ローン返済額 52,497円

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早稲田１Ｋマンション

	通勤や通学にも便利で、ご家族からビジネスマン、女性の一人暮らしなど多くの方に人気のエリア。 東京都内在住の会社員のオーナー様が現在運用中。
	価格 1,500万円台 面積 17.67㎡(4階部分) 交通 東西線「早稲田」駅徒歩9分 築年 平成8年7月 現況賃料 68,000円 管理費 6,380円 修繕積立金 5,190円 手取賃料 56,430円 30代男性　ご年収　600万円台 頭金+諸費用 約90万円 借入金 1,460万円 金利 1.9% 返済期間 34年 ローン返済額 48,605円

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